Prestatie 5.3.3 Beheren en onderhouden van gemeentelijke grond- en vastgoedportefeuille
Zaanstad streeft naar een duurzame en compacte grond- en vastgoedportefeuille, die zowel de kerntaken van de gemeente faciliteert als ook de gebiedsontwikkeling uit MAAK.Zaanstad. |
De gemeente heeft circa 800 huurcontracten met partijen die gebouwen en/of grond huren en nog eens 9.000 erfpachtpercelen. De grond- en vastgoedportefeuille van de gemeente is een dynamisch geheel. Door fusies, maatschappelijke ontwikkelingen en veranderende functies komen telkens gebouwen en gronden beschikbaar. Daarvan beoordelen wij of ze afgestoten kunnen worden of beschikbaar moeten blijven voor gemeentelijke beleidsdoelstellingen. Voor elk object maken wij een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Op basis daarvan beschrijven we welke budgetten nodig zijn om de technische kwaliteit te behouden, zoals is afgesproken in het portefeuilleplan en de geldende duurzaamheidseisen. Vastgoed en grond die niet noodzakelijk is voor de realisatie van beleidsdoelstellingen stoten we af of verhuren we tegen marktconforme koop- en huurprijzen. Voor erfpachters blijft de keuzemogelijkheid om het recht van erfpacht om te zetten naar vol eigendom. |
Activiteiten
Beheer en onderhoud van de vastgoedportefeuille
Het actueel houden van de meerjarenonderhoudsplannen, het uitvoeren van onderhoud, het uitvoeren van contractbeheer en het aankopen/verkopen van grond en vastgoed. |
Het verduurzamen van gemeentelijk vastgoed
In 2020 gaan we diverse panden verduurzamen. Daarvoor zullen we constructief onderzoek doen aan de panden en aanbestedingsprocedures in gang zetten om zonnepanelen aan te brengen. Verdere verduurzamingsmaatregelen zullen zoveel mogelijk worden afgestemd op de planmatige onderhoudswerkzaamheden. Onder deze maatregelen valt te denken aan; zuinigere installaties, isolatie van gevels en daken, HR++ glas, etc. |