Strategieontwikkeling Maak.Zaanstad

Prestatie 4.1.4 Strategieontwikkeling Maak.Zaanstad

Zaanstad brengt via MAAK.Zaanstad in de komende jaren een aantal locaties en gebieden tot ontwikkeling om de ambitieuze woningbouw- en verstedelijkingsdoelen te realiseren. Een gebiedsstrategie komt tot stand in samenspraak met alle stakeholders, zoals bewoners, maatschappelijke partijen, ketenpartners, ondernemers en investeerders. Daarmee sluiten we aan op de brede en integrale uitgangspunten van de Omgevingswet. Op basis van een grondige en brede analyse van het gebied met stakeholders en bewoners worden gebiedsgerichte perspectieven samengesteld.

Binnen de vier MAAK.gebieden wordt gewerkt aan het opstellen van de Perspectieven en Strategieën. Zo zal binnen MAAK.gebied Noord gewerkt worden aan het Perspectief, is het Perspectief van MAAK.gebied Midden onlangs vastgesteld en wordt nu gewerkt naar de Strategie. Ook het Perspectief van MAAK.gebied Centrum-Oost is vastgesteld en ook daar wordt nu voorgesorteerd op de Strategie. Hetzelfde geldt voor MAAK.gebied Zuid.

In het kader van Focus op de Wijk is onder andere als speerpunt geformuleerd om de wijkcyclus vorm te geven. Hiervoor zijn er per wijk focuspunten benoemd. In MAAK.gebied Midden zijn er voor de wijken Kogerveld en Zaandam Noord (’t Kalf) twee focuspunten waarbij MAAK.Zaanstad wil samenwerken met het wijkgericht werken. Voor Kogerveld betreft dat het doel om maatschappelijke voorzieningen een goede plek in de wijk te laten krijgen. In verband met de groei van het aantal woningen, is het noodzakelijk om het aantal maatschappelijke voorzieningen op peil te houden. Voor Zaandam Noord is het focuspunt het revitaliseren van het hart van de wijk. Het bestaande winkelcentrum kan een kwaliteitsimpuls goed gebruiken en MAAK.Zaanstad gaat deze opgave in het kader van wijkgericht werken regisseren.

In de Ontwikkelstrategie MAAK.gebied Zuid komen de analyse, het perspectief en de strategie samen en worden de onderlinge verbanden gelegd. De Ontwikkelstrategie beschrijft de ontwikkelrichting van de Achtersluispolder, op welke wijze hier uitvoering aan gegeven kan worden maar ook welke planologische instrumenten ingezet moeten worden. Zo zal op basis van de Ontwikkelstrategie een milieu effect rapportage (MER) worden gestart worden deelgebieden uitgewerkt. Met de ondernemers in een eerste deelgebied worden momenteel afspraken gemaakt over de ontwikkeling van hun percelen, zoals de kleine driehoek Barndegat.

De Raad van State heeft op 30 april 2019 met haar uitspraak het bestemmingsplan voor Hembrugterrein vernietigd. Dit betekent dat de ontwikkeling van het terrein vertraging oploopt. In 2019 en 2020 wordt gewerkt aan een nieuw bestemmingsplan. Vooralsnog blijven uitgangspunten zoals door de raad in 2015 en 2016 vastgesteld, bij het herstel van kracht. Wanneer er aanleiding is de ambities bij te stellen wordt dit ter besluitvorming voorgelegd aan de raad.

Activiteiten

Opstellen van het Perspectief voor MAAK.gebied Noord

In teams met interne betrokkenen en externe stakeholders wordt het perspectief voor 2040 voor MAAK.gebied Noord opgesteld. Het perspectief bestaat onder meer uit de mobiliteitsopgave, strategie bedrijventerreinen, cultuuronderzoek, voorzieningenmodel en het stedelijk raamwerk. In 2020 zal ook worden gestart met de strategie voor MAAK.gebied Noord. In de strategiefase zullen investeringsbesluiten voor het gebied opgesteld worden. Conform het Participatieplan Perspectieffase MAAK.gebied Noord worden gesprekken uitgevoerd met de belanghebbenden van MAAK.gebied Noord.

Opstellen van Ontwikkelstrategie MAAK.gebied Zuid

Met betrekking tot MAAK.gebied Zuid is ontwikkeling van een monofunctioneel bedrijventerrein naar een gemengd werk-woongebied een complexe opgave voor een groot gebied. Om de ontwikkeling zorgvuldig uit te voeren is gekozen voor een gefaseerde aanpak. Allereerst worden de strategische uitgangspunten voor de transformatie vastgesteld. Op basis van deze uitgangspunten zal begin 2020 een Ontwikkelstrategie voor de Achtersluispolder ter besluitvorming aan de raad voorgelegd worden. Daarnaast wordt een milieu effect rapportage (MER) opgesteld, het uitvoeren van een PBI (planvorming, besluitvorming infrastructuur) naar Hoogwaardig Openbaar Vervoer in samenwerking met de Vervoerregio en de gemeente Amsterdam, het opstellen van een nota van Uitgangspunten voor een bestemmingsplan / omgevingsplan.

Samenwerkingsovereenkomst en voorbereiding uitvoering AVANT (Thorbeckeweg)

In 2020 wordt gestart met de voorbereiding van de uitvoering AVANT Thorbeckeweg.

Uitwerking en toetsing van de plannen van Tony’s Chocolonely voor De Vrede

Met Tony’s Chocolonely wordt samengewerkt om de planvorming in een volgende fase te brengen.

Afronding bestuursopdracht pilot terrassen en parkeeronderzoek

Hiertoe behoort het evaluatietraject van de pilot terrassen in de Zaanbocht.

Bestemmingsplan Meneba

Verwacht wordt dat eind 2020 het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van de Meneba fabriek kan worden vastgesteld.

HIRB-subsidies

Tenuitvoerbrenging van de Herstructurering en Intelligent Ruimtegebruik Bedrijventerreinen (HIRB)-subsidie voor Noorderveld Molletjesveer.

Het opstellen van de Strategie voor MAAK.gebied Midden en Centrum Oost

In 2020 zal de strategiefase van MAAK.gebied Midden concreet maken welke stappen nodig zijn om de ambities uit het in 2019 vastgestelde perspectief Kogerveldwijk te realiseren. Daarnaast zijn de projecten Gouwpark, Bannehoven en Oostzijderpark in de fase gekomen om tot uitvoer te brengen.

Voorstel voorkeursalternatief Guisweg

Gemeente Zaanstad wil samen met samenwerkingspartners de veiligheid, bereikbaarheid en leefbaarheid rondom het knelpunt Guisweg – spoor – Provincialeweg aanpakken. Eind 2020 zal het voorstel voor het voorlopige voorkeursalternatief worden gepresenteerd in samenhang met eventuele woningbouw ter plaatse.

Start bouw Oostzijderveld

In 2020 zal gestart worden met de bouw van de ruim 430 woningen op het Oostzijderveld.

Sportpark Hoornseveld

In 2020 zal de definitieve invulling (en bereikbaarheid) van sportpark Hoornseveld worden aangeboden aan de raad.

Planstudie stationsgebied Kogerveld

Een kwaliteitssprong in langzaam verkeer en openbaar vervoer is een harde randvoorwaarde om verder te kunnen verdichten. Daarom zal samen met partners een planstudie worden uitgevoerd voor het stationsgebied Kogerveld.